Category: 房地產

在進行對保時，準備充分的資料至關重要。您需要攜帶身份證明文件、財產證明、以及相關的保險文件。這些資料不僅能加速流程，還能確保您的權益得到保障。切勿忽視任何細節，讓對保過程更加順利。

在購屋過程中，壁癌是否算瑕疵，常引發爭議。壁癌不僅影響房屋美觀，更可能影響結構安全及居住健康。因此，買家應重視此問題，並在交易前要求賣方進行修繕或降價，以保障自身權益。

契稅是指當不動產（包括土地和建物）發生移轉（如買賣、贈與、佔有、典權、交換或分割）時，買方必須支付的費用。由於土地部分已經課徵土地增值稅，因此不會再額外徵收契稅。而房屋部分則需要繳納契稅。假設一棟市價為1000萬元的房子，其房屋評定現值為180萬元。在計算契稅時，不會使用市價1000萬元乘以6%的稅率（這樣稅金會非常驚人），而是會以房屋評定現值180萬元作為基礎，計算契稅基礎。

在當今社會，越來越多的學生考慮購房，然而，許多人對於學生是否能辦房貸仍心存疑慮。事實上，學生若具備穩定的收入來源及良好的信用紀錄，完全有可能申請房貸。透過合理的財務規劃，學生不僅能實現購房夢，更能在未來的生活中獲得更多的財務自由。